Sau thời gian trầm lừng từ 2022 đến 2024, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm đang chứng kiến sự hồi sinh mạnh mẻ, nhờ vào sự phát triển hạ tầng giao thông, chính sách hỗ trợ từ chính phủ và sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn như Maia Resort Hồ Tràm.
Hạ tầng giao thông – đòn bẩy phát triển
Hồ Tràm, thuộc huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Võng Tàu, cách TP.HCM khoảng 120km, đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông lớn:
- Tuyến cao tốc Biên Hòa – Võng Tàu đang được đẩy nhanh tiến độ.
- Sân bay quốc tế Long Thành dự kiến hoạt động giai đoạn 1 vào năm 2026.
- Tuyến đường ven biển Võng Tàu – Xuyên Mộc dài 74,8km đang được triển khai.
- Đặc biệt, tuyến cao tốc từ sân bay Long Thành đến Hồ Tràm dài 54km với vốn đầu tư khoảng 1,3 tỷ USD sẽ rút ngắn thời gian di chuyển còn 30 phút, tạo động lực tăng giá bất động sản Hồ Tràm từ 30-50% trong 3-5 năm tới.
The Grand Ho Tram Strip là khu nghỉ dưỡng tích hợp đầu tiên và lớn nhất Việt Nam, với tổng vốn đầu tư lên đến 4,2 tỷ USD. Dự án do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm – một công ty con của Asian Coast Development Ltd. (ACDL, Canada) – phát triển.
Khai trương từ năm 2013, The Grand Ho Tram Strip nhanh chóng trở thành điểm đến ý tưởng với hơn 1.200 phòng nghỉ, 17 nhà hàng, 9 hồ bơi, 3 spa, sân golf The Bluffs do Greg Norman thiết kế và casino phong cách Las Vegas.
Ban đầu, Harbinger Capital (Mỹ) do Philip Falcone sáng lập là nhà đầu tư chính. Warburg Pincus (Mỹ) sau đó trở thành cổ đông lớn, cùng NewCity Capital của doanh nhân Chien Lee thêm vào, mang đến nguồn lực tài chính và đồng bộ chiến lược quốc tế.
Maia Resort Hồ Tràm – Mảnh ghép cao cấp mới
Tháng 5/2025, phân khu mới mang tên Maia Resort Hồ Tràm được khởi công, quy mô 35ha, vốn đầu tư 1 tỷ USD. Dự án bao gồm khách sạn 5 sao, biệt thự nghỉ dưỡng, casino, trung tâm hội nghị và triển lãm quốc tế.
Maia Resort thuộc tổ hợp The Grand, được kỳ vọng đóng góp hơn 6.000 phòng nghỉ, đón tiếp 18.000 khách/ngày. Các thương hiệu lớn như InterContinental, Holiday Inn, Ixora by Fusion đã có mặt, cho thấy quy mô và đẳng cấp.
Sau cuộc họp với Thủ tướng vào tháng 3/2024, nhiều dự án nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm đã được thao gỡ khó khăn pháp lý và tái khởi động. Novaland, DIG và nhiều “ông lớn” trong ngành cùng tái xuất, mang đến sự sôi động cho khu vực.
Bên cạnh đó, giá bất động sản đang tăng đều: biệt thự biển từ 8-15 tỷ, condotel 2-5 tỷ/căn, đất nền 15-30 triệu/đồng/m², tăng trung bình 15-20%/năm trong 5 năm qua.
Hồ Tràm đang đứng trước cơ hội vàng trở thành thành phố nghỉ dưỡng quốc tế. Với đà phục hồi thị trường, hạ tầng được đầu tư đồng bộ, và các dự án tỉnh giá như The Grand và Maia Resort, khu vực này đặt nhiều tiềm năng trở thành thầnh phố nghi dưỡng mang tầm quốc tế trong giai đoạn 2025-2030.
